ビルディング支援

アパート建築の障害

 アパートやマンションを建築する際に、建築資金融資申し込みの障害となる様々な要因が考えられます。

 例えば、計画地に古い抵当権が存在し、その抵当権者が全く分からない場合や、隣地所有者の自宅建物がアパート計画地に越境している場合、さらには父親の名義だと思っていた計画地が、全く知らない他人名義になっているなど、その障害となる要因は多岐にわたります。

障害となる要因の排除

 融資実行の承認を得るために、古い抵当権は「抵当権抹消登記」により、アパート計画地への他人所有物の越境については「土地の交換」等の契約によって、全く知らない他人名義になっている土地については「土地時効取得」等の裁判手続きを行い、建築資金の融資申し込みが可能な状態の土地になります。

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